Как выбрать участок под строительство





kak-vybrat-uchastok-pod-stroitelstvo

Строительство любого загородного дома начинается с выбора участка. Выбор сопряжен с очень многими обстоятельствами, и все их необходимо тщательно учитывать, чтобы в дальнейшем, при возведении и эксплуатации дома, избежать проблем.

Геологические и географические особенности

Геологические особенности участка имеют влияние не только на стоимость строительства, но и вообще на его возможность, поэтому ознакомление с особенностями почвы должно быть сделано в первую очередь.

Что нужно выяснить об особенностях почвы? Вам нужно будет знать уровень грунтовых вод, имеется ли риск сезонных затоплений, подходят ли несущие слои почвы для задуманного вами проекта дома и подобные аспекты. Нужно помнить, что привлекательный внешне участок может совсем не соответствовать требуемым параметрам строительства по своим подпочвенным характеристиками.

Решать, где будет участок — в отдалении от города, в пригороде или в городской черте, решать только вам, исходя из своих финансовых возможностей. Цены на участки, в большинстве случаев, зависят от удаленности от городской черты, чем дальше — тем ниже стоимость.

О размерах участка

Размер участка нужно определять, исходя из планируемого строительства. Если это загородный коттедж, то вам потребуется площадь от 400 квадратных метров, если же вы планируете масштабную виллу с садом, то ищите участок от 1000 квадратных метров, а для обычного загородного дома достаточно небольшого участка — до 400 квадратных метров. Только не забывайте, что большой участок дороже не только при приобретении, но и на своё содержание он потребует больше средств.

Чаще всего участки для продажи нарезают в прямоугольной форме. Предпочтительнее, если ваш участок будет обращён одной из коротких сторон к северу, обычно именно с севера делают подъездной путь. Выбирая участок, определитесь с возможным расположением всех планируемых построек.

Коммуникации

Наличие неподалеку от участка инженерных коммуникаций — большой плюс при его выборе. Газопроводная линия, канализация и электрические сети сразу решат немало проблем, кроме того, затраты на строительство дома будут много меньше. Если же коммуникаций нет, то проблемы не станут нерешаемыми, но их решение выльется в достаточно солидную сумму.

Не лишним будет учесть наличие транспорта — автобусного или железнодорожного. Если же собственной машины у вас нет, то наличие удобного общественного транспорта становится необходимым фактором.

Прочие аспекты выбора

Когда вы определитесь с основными параметрами выбора — геологическими особенностями, наличием коммуникаций, стоимостью и транспортом, обратите внимание ещё на несколько существенных, хотя и не определяющих, особенностей:

  • удаление от ближайшего населенного пункта;
  • живописность окружающей среды;
  • затененность от соседних домов или близких насаждений;
  • близость и доступность телефонных линий;
  • экология района;
  • инфраструктура — близость больниц, магазинов, спортивных сооружений и т.д.;
  • наличие компаний, обеспечивающих вывоз мусора;
  • ознакомьтесь с планами развития района, где расположен участок.

[embedplusvideo height=»480″ width=»640″ editlink=»http://bit.ly/1Ia2iCQ» standard=»http://www.youtube.com/v/Kj3OttD5OUM?fs=1&vq=hd720″ vars=»ytid=Kj3OttD5OUM&width=640&height=480&start=&stop=406&rs=w&hd=1&autoplay=0&react=1&chapters=¬es=» id=»ep9828″ /]